业主们在经历房价下跌后，面临着退房的难题，但海珠区招商保利海珠天珺的居民却成功实现了大规模退房的梦想。有律师透露，已经帮助业主成功与开发商达成面积差价赔偿协议，获得236万元的全额赔偿，并额外赔付律师和仲裁费用。该律师表示，未收楼的业主也可以申请全款退还，成功退房的套数约在两百套，涉及金额数十亿元。

由于开发商虚报套内面积，导致业主实际面积和购买的平方数存在明显差异。例如，电梯大堂错误地计入套内面积，最终重新测绘后，误差达到4%，超过了可退房的3%标准。从2024年11月底首批业主收楼到26年开发商提供解决方案，历时一年多。

回顾这场维权斗争，几大要点尤为重要。首先，业主在收楼时发现面积差异，立即聘请专业机构进行测绘，并发现开发商违规行为。业主团结一致，向监管部门申请信息公开，要求重新测量。在市自规局支持后，确认电梯厅属于公共区域，不应计入套内面积。但开发商并未轻易认输，选择申请行政复核，甚至继续向法院起诉，最终在今年7月败诉。 谈球吧平台

在这一漫长的法律斗争中，业主们共同努力，资金和人力齐心协力。值得注意的是，尽管开发商起诉，背后原因众说纷纭，但业主最终通过多方协调和举报，打赢了这一场官司，成功维护了自己的权益，避免了更大的损失。